Americká hypotéka je úvěr, který umožňuje získat peníze na cokoliv a financovat tak jakékoliv vaše potřeby. Ručení je vždy formou zástavního práva k nemovitosti. Zástavní právo omezuje prodejnost nemovitosti. Nikdo nekoupí nemovitost za plnou cenu dokud nebude zástavní právo vymazáno. Pokud by jste chtěli prodat nemovitost se zástavním právem, bude muset být prodejní cena snížena o dluh, kterým je nemovitost zatížena. Banky rády poskytují hypotéky bonitním klientům. Příjmy z úroku za poskytnuté hypotéky patří k největším zdrojům zisku pro banky.
Americká hypotéka
Americká hypotéka – úvěry se založením nemovitosti
Co je to americká hypotéka?
Americká hypotéka reprezentuje hypoteční úvěr, který je podobně jako běžná hypotéka založen nemovitostí. Odlišují se v tom, že není účelově vázána. Jedná se o neúčelový úvěr, který lze použít na cokoliv.
neúčelový úvěr
Tuto vlastnost má společnou i se spotřebitelským úvěrem. Výše takového úvěru se odvíjí od odhadní ceny nemovitosti.
Americká hypotéka může ušetřit peníze a pomoci z problémů. Například těm, kteří neodhadli své možnosti splácet jiné spotřebitelské úvěry a dostávají se do dluhové pasti.
Výhodným řešením je americká hypotéka například i pro rozvádějících se manželů, pokud nemají dostatek hotovosti na finanční vypořádání. Uvítat by ji mohli začínající podnikatelé, pro které je jednou z mála příležitostí, jak získat úvěr na podnikání. Peníze získané americkou hypotékou lze vnímat jako úvěr na cokoliv, počínaje novým autem a konče například luxusní dovolenou.
úvěry se založením nemovitosti
Konsolidace
Z podstaty této hypotéky vyplývá i to, že se jedná o vhodný nástroj pro konsolidaci vašich úvěrů. To znamená, že všechny vaše úvěry se splatí touto hypotékou, což povede ke zlepšení vašeho rodinného rozpočtu.
Americkou hypotéku
Potřebujete výhodnou půjčku na cokoliv a máte nemovitost, kterou lze zastavit? Pak je americká hypotéka tou správnou volbou. Díky ručení nemovitostí Vám může tato půjčka nabídnou velmi zajímavé podmínky, které bez nemovitosti jinde nezískáte. jedná se o nejvýhodnější půjčku, která je navíc také dostupná lidem bez doložení příjmu a bez registru. Nedostatečný příjem ani záznam v registru není pro americkou hypotéku nepřekonatelný problém.
Americká hypotéka
Nejvýhodnější půjčka
Americká hypotéka je klasická půjčka jen s tím rozdílem, že budete muset zastavit nemovitost. Díky ručení nemovitostí však získáte mnohem výhodnější půjčku, kterou můžete použít na cokoliv.
Nenechte se zmást názvem hypotéka. Půjčku můžete využít na libovolný účel. S hypotékou má společné jen ručení nemovitostí.
nebankovní americká hypotéka
Bankovní i nebankovní americká hypotéka
Americkou hypotéku poskytují banky, tak i nebankovní společnosti. Princip je ale vždy stejný. Získáte půjčku na cokoliv s nutností zastavit nemovitost. Tou může být byt nebo rodinný dům. Půjčka je poskytována většinou do 50 až 85 procent tržní ceny nemovitosti, výjimečně lze získat peníze až do 100% hodnoty nemovitosti.
Nebankovní společnosti jsou více tolerantní a procento schválených žádostí je vyšší než v bance. Banky nabízejí výhodnější podmínky, ale jak Vám půjčku schválí, důkladně si Vás prověří. Příkladů nebankovní americké hypotéky je mnoho.
JAKÉ JSOU VÝHODY?
Jedná se o neúčelový půjčku, která je určena občanům starších 18 let. Poskytovatelé nebudou zjišťovat, na co peníze potřebujete a ani nemusíte následně jejich využití dokládat zpětně. Výhodou oproti klasické půjčce je také delší doba splácení, takže měsíční splátka nebude tak výskoku. Také částku kterou si takto lze vypůjčit je vyšší než u běžné půjčky, vyšší jde až do několika desítek tisíc Eur, podle hodnoty nemovitosti.
Název americká hypotéka je odvozen od místa vzniku USA, kde je tento model financování velmi populární.
Nebankovní americká hypotéka bez doložení příjmu a bez registru
Pokud máte nízký příjem, případně pokud jste se dostali do registru dlužníků, v bance americkou hypotéku nedostanete. Budete muset zvolit možnost nebankovní americké hypotéky, která má mírnější pravidla pro poskytnutí půjčky.
Americká hypotéka je bezúčelové spotřební úvěr zajištěný nemovitostí. Založená nemovitost však nemusí být pouze ve vlastnictví žadatele o úvěr, ale i ve vlastnictví třetí osoby, která vydá souhlas se založením její nemovitosti. Přijatelné jsou zejména dostavěné nemovitosti určené k bydlení. Americkou hypotéku nelze tedy považovat za klasický hypoteční úvěr, protože může být použita pro jakýkoliv účel. Americkou hypotéku využívají především takoví klienti, kterým nebyl schválen běžný hypoteční úvěr, resp. nechtějí využít finanční prostředky z úvěru na investici do nemovitosti (ať už na koupi nebo rekonstrukci bytu či domu), ale na jiný účel, který nemusí tím pádem dokladovat. Americká hypotéka má narozdíl od spotřebního úvěru nižší úrokovou sazbu a delší dobu splatnosti, která někdy přesahuje i 30 let.
Americká hypotéka
Americká hypotéka je úvěr, který se zajišťuje nemovitostí jako klasická hypotéka, ale jeho účel je odlišný. Prostředky získané z klasické hypotéky se musí použít na pořízení nemovitosti, zatímco při americké hypotéce není povinné dokladovat účel použití prostředků a prakticky se tak jeví jako levnější forma spotřebního úvěru.
Použití:
Tento druh úvěru je možné využít pro jakýkoliv účel (krytí vyšších investic do nemovitosti – rekonstrukce, modernizace, nákup auta atd). Tímto druhem hypotéky je možné splatit a i ostatní půjčky, které jsou méně výhodné a konsolidovat je do jednoho úvěru s nižší splátkou, delší dobou splatnosti a nižším úročením. Americkou hypotéku si může vybavit i ten, kdo má klasickou hypotéku a potřebuje další peníze. Má to však podmínku, aby byla hodnota „nezaložena části nemovitosti“ dostačující i pro další úvěr. Banky většinou poskytují americké hypotéky do výše 70% zastavené nemovitosti.
Výhody americké hypotéky:
nižší úrok pokud při nezabezpečeném bezúčelové úvěr,
delší doba splatnosti
vyšší částka hypotéky.
Nevýhody americké hypotéky
zajištění úvěru nemovitostí
vyšší poplatky (za poskytnutí úvěru, ohodnocení nemovitosti …)
Americká hypotéka představuje levnější formu spotřebního úvěru. Ve skutečnosti nejde o hypotéku ale spotřební úvěr zajištěný nemovitostí. Saháme po ní v tom případě, pokud bance nemůžeme nebo nechceme dokladovat účel použití finančních prostředků. Název americká hypotéka pro tento typ úvěru nepoužívají všechny banky. Některé si ji pojmenovali po svém. Najdete ji v bankách i pod názvem bezúčelová hypotéka.
Americká hypotéka dopňující informace
Využití americké hypotéky
Americkou hypotéku použijete na cokoliv. Je to jen na Vás, banku to vůbec netrápí. Můžete ji využít na koupi auta, rekonstrukci nebytových prostor, na exotickou dovolenou nebo na cokoliv jiného. Ovšem dejte si pozor! Půjčené peníze by měly vytvářet vždy nějakou hodnotu. Úvěrové finance použity na spotřebu je to nejhorší řešení. Zůstane Vám pár příjemných vzpomínek a mnoho odporných splátek.
Často krát ji využívají i podnikatelé, kterým banka neposkytne úvěr na podnikání nebo pokud ano, tak za nevýhodných podmínek.
Nedokládal účel použití úvěru
Nepředkládá, faktury nebo pokladní bloky. Jen Vy znáte účel použití finančních prostředků a banka to vůbec nemusí vědět. Banku zajímá jen jedno – abyste jí finanční prostředky vrátily zpět i se ziskem v podobě úroku.
Stáhněte si zdarma E-BOOK: 7 tipů jak ušetřit na finančních produktech
Jednoduché vybavení
Americká hypotéka
Americkou hypotéku Vám „nejrychleji“ banky schválí standardně do 2 až 3 dnů. K žádosti přikládáte jen dokumenty k prokázání příjmu a nemovitosti, která zajišťuje úvěr. Finanční prostředky můžete čerpat po podání návrhu na vklad zástavního práva a předložení LV s plombou.
Úrok při americké hypotéce
V zásadě platí, že úrok je obyčejně podstatně nižší než při spotřebitelském úvěru. Na druhé straně úroková sazba je vyšší oproti klasické hypotéce o 1 až 3%. Dnešní sazby (květen 2011) při amerických hypoték se pohybují v rozmezí 4,5 až 8% pa v závislosti na bonitě klienta a banky.
Doba splácení
Na rozdíl od klasické hypotéky je doba splácení ve většině bank limitována na dobu 20 let. Ale i zde jsou výjimky. Několik bank nabízí možnost splácení až na 30 let.
Podmínky získání americké hypotéky
Podmínky jsou stejné jako při klasické hypotéce. Jediný rozdíl je v tom, že nepodáváte doklady k účelu úvěru. Stále však platí, že potřebujete dostatečný příjem, být majitelem nemovitosti a musíte mít čistý úvěrový registr.
Americká hypotéka bez dokládání příjmu
Možná to zní divně, ale je to možné. Nemusíte dokladovat účel použití finančních prostředků a dokonce ani příjem. Stačí předložit čestné prohlášení o výši příjmu. Živnostníci a majitelé firem si často optimalizují své příjmy kvůli (ne) placení daní a odvodů. Jejich oficiální příjmy pak nepostačují k získání úvěru standardním způsobem. A právě tato varianta je jejich jediným řešením. Totéž platí i pro zaměstnance pracující oficiálně za minimální mzdu. Vzhledem k tomu, že banka neprověřuje Vaši schopnost splácet úvěr, jde do většího rizika. Zaplatíte to v podobě vyššího úroku. Americká hypotéka bez dokládání příjmu je nejdražší kombinace ze všech typů hypoték, ale vždy levnější než běžné spotřební úvěry.
Rostoucí úrokové sazby hypotečních úvěrů stále nahrávají stavebnímu spoření. Nejnižší úročení stavebního úvěru v tarifu Benefit ČSOB Stavební spořitelny a úvěrových tarifech První stavební spořitelny zůstává na 2,9 procenta ročně. Navíc jde o garantovanou sazbu během celého splácení úvěru. Klient si tedy může být již při podpisu smlouvy jistý, že za takovou cenu úvěr po splnění podmínek získá a ty se nezmění ani když jej začne hradit. Výše úročení stavebního úvěru totiž nezávisí na bonity klienta a rozsahu zajištění půjčky, jak je to u hypoték či spotřebitelských úvěrů. Vychází výlučně ze zvolené tarify stavebního spoření.
hypotéka
Výhodný úvěr, nevýhodné spoření
Výhodné úročení úvěru však jde ruku v ruce s méně zajímavým úročením spoření. Při úvěrových tarifech První stavební spořitelny klient dostává 0,1 procenta ročně. V produktu Benefit ČSOB Stavební spořitelny se vkládané peníze dokonce neúročí vůbec.
Volbou tarifů s výhodnějším úročením spoření, například dvěma procenty ročně, se člověk za stavební úvěr zavazuje platit už 4,7 procenta ročně. Co je, přes vyšší sazbě, stále výhodnější než současná nabídka bankovních hypoték.
Státní prémie
Relativně nízké úročení napravuje státní prémie, i když její výše v posledních letech klesala. V současnosti stát každému spořiteli na účet prémiových výhodnenej smlouvy přispívá ročně maximálně dvěma tisíci, pokud si naspořit 20 tisíc korun.
Úvěr bez zajištění
Další výraznou předností stavebního úvěru je, že klient ho může získat i bez zajištění. Zvýhodněný stavebních úvěr v ČSOB Stavební spořitelny klient získá bez zajištění do 500 tisíc korun. První stavební spořitelna za obdobných podmínek a bez zkoumání příjmů žadatele poskytne stavební úvěr do jednoho milionu korun. Wüstenrot stavební spořitelna zase nevyžaduje záruky při stavebním úvěru do 400 tisíc korun.
Stavební úvěr zpravidla představuje 50 procent cílové částky. S vlastními naspořenými prostředky tak klient může mít k dispozici až dva milionu korun, aniž potřeboval dokladovat příjem a úvěr jakkoli zaručit. Na druhé straně, v případě hypotéky banka automaticky vyžaduje zástavní právo na nemovitost. Doplňkovými formami zabezpečení přitom mohou být ručitel nebo břemene životního pojištění či vkladových produktů ve prospěch banky.
Peníze bez dokládání
Výhodou stavebního spoření oproti hypotéce je i to, že stavební spořitelna klientovi uvolní 80 procent cílové částky hned po podání žádosti a schválení úvěru. Tedy bez toho, aby musel předtím dokladovat účel použití prostředků. Ten musí doložit do jednoho roku, kdy mu stavební spořitelnu vyplatí zbývajících 20 procent. Předností je to zejména pro ty, kteří nemají jinou vlastní hotovost a potřebují za kupovaný byt složit zálohu. Při hypotéce by nepochodili. Banka totiž uvolní peníze až když katastr po podpisu kupní smlouvy uvede vrub v její prospěch na listu vlastnictví nemovitosti.
Nevýhodné čekání
Stavební spoření však má i své nevýhody. Tou hlavou je délka čekání na stavební úvěr. I když střadatel vloží ihned 50 procent cílové částky, nárok na řádný stavební úvěr získá zpravidla až po dvou letech. Pokud se zájemce rozhodne pro pravidelné spoření, na levný stavební úvěr může čekat i více než pět let. V případě, že se po celou dobu jeho peníze úročí prakticky nulou, aby měl nárok na nejvýhodnější úročení, může být stavební spoření poměrně nevýhodné.
Poplatky
Nevýhodou může být i jiný systém poplatků stavebního spoření. Na rozdíl od bankovních úvěrů mají stavební spořitelny například poplatek za uzavření smlouvy o stavebním spoření ve výši jednoho procenta z cílové částky. Při cílové částce milion korun tak klient hned na začátku spoření zaplatí 10 tisíc korun. Až 15 tisíc korun je to u produktu Kredit ČSOB Stavební spořitelny, protože ta si za uzavření smlouvy v tomto tarifu účtuje 1,5 procenta cílové částky.
Výhody bankovních úvěrů
Hlavní výhodou bankovních úvěrů je to, že jejich klient získá i bez vlastní hotovosti a bez nutnosti předchozího spoření. Cenově hypotéky a spotřebitelské úvěry částečně konkurují stavebním úvěrem pouze v případě úročení fixovaného na jeden rok nebo variabilní sazby. Pokud chce mít člověk stabilní splátky déle, musí počítat s vyšším úročením.
Jistou nevýhodou je, že při hypotéce musí klient automaticky zakládat nemovitost ve prospěch banky, bez ohledu na výši úvěru, o který žádá. Při spotřebitelských úvěrech není vždy podmínkou nemovitá jistota. V takovém případě však dlužník musí počítat s podstatně vyšším úročením.
Co si tedy vybrat?
Výhodnost konkrétních produktů je vždy individuální. Závisí na klientových možností a potřeb. Pokud má člověk dost peněz a chce si například postavit dům, může stavební spoření s hypotékou is kombinovat. Stavebním spořením profinancuje pozemek, aniž by ho musel ve prospěch stavební spořitelny zakládat. Následně jím může v první etapě výstavby nemovitosti ručit bance za hypoteční úvěr.
Na otázku, co je výhodnější při financování bydlení (stavební spoření nebo hypoteční úvěr) neexistuje jednoznačná odpověď.
Stavební spoření versus hypotéka
Hypotéka a stavební spoření nejsou rovnocennou alternativou. Jsou to různé nástroje s různými vlastnostmi a jejich využití závisí na individuální situaci každého člověka. Autor: Profimedia
Jsou situace, kdy je jasně výhodnější jeden z produktů a někdy je zase nejlepší volbou jejich kombinace. Tento článek vám pomůže zorientovat se.
Se stavebním spořením má nějakou zkušenost skoro každý občan Slovenska. Mnozí rádi vzpomínají na zlaté časy tohoto spoření, kdy byla státní prémie ve výši 40% z vkladu a v plné výši až 6 000 korun ročně. A protože administrativa byla jednoduchá, uzavírali jsme spoření i na členy široké rodiny.
Později se začaly využívat stavební úvěry s garantovaným ročním úrokem 6%. V té době to byl nejdostupnější a bezkonkurenčně nejlevnější zdroj finančních prostředků a zejména do jisté výšky nebylo nutné ručit nemovitostí (v té době to bylo administrativně mnohem náročnější než dnes). Hypoteční úvěry byly drahé a rozumně využitelné byly jen díky státní subvencím úroku – státnímu příspěvku, který se v prvních letech nabízel s garancí na celou dobu splácení úvěru.
Dnes je situace poněkud jiná. Banky nabízejí na hypotékách historicky nejnižší úrokové sazby pod 3% ročně, povinnost umožnit předčasné splácení bez poplatků dokonce rozšiřují o různé praktické formy (například zrychlené splácení přes mobilní aplikaci). V některých případech nabízejí nad rámec zákona o bankách profinancování až 100% finančního záměru klienta.
Stavební spořitelny (jelikož nejsou běžnými komerčními bankami, ale správci uzavřeného systému úspor střadatelů a úvěrů dlužníků) nemají možnost poskytovat úvěry s takovými podmínkami jako běžné komerční banky. Levný úvěr může získat klient až po jisté době spoření. Musí si ho zasloužit. Na druhé straně stavební spoření nabízí několik jednoznačných výhod:
zasloužená bonita, čili klient nemusí prokazovat výši příjmu, neboť prokázal schopnost dostát svým závazkům dlouhodobým spořením
úvěry bez zakládání nemovitostí až do výše 50 000 € nebo
nízké úrokové sazby garantované na celou dobu splácení
Který úvěr na bydlení je nejvýhodnější a jak jejich případně kombinovat?
Je třeba si uvědomit základní fakt. Hypotéka a stavební spoření nejsou rovnocennou alternativou. Jsou to různé nástroje s různými vlastnostmi a jejich využití závisí na individuální situaci každého člověka. Při rozhodování, který úvěr na bydlení si zvolit, vám může pomoci několik obecných doporučení:
Pokud nemám žádné úspory a potřebuji úvěr, hypotéka je levnější než kterýkoli meziúvěr ve stavební spořitelně.
Větší investice je většinou výhodnější financovat hypotékou, menší investice stavebním spořením.
Pokud chci využít hypoteční úvěr a získat nejlepší podmínky, potřebuji se bance ukázat jako důvěryhodný a spolehlivý klient. Například tak, že žádám o úvěr maximálně do výše 70-80% hodnoty nemovitosti, kterou za úvěr ručím. Tím ukazuji, že dokážu i spořit a je vysoký předpoklad, že zvládnu i splácení úvěru. Při 100% přefinancování se téměř vždy musíte připravit na zvýšenou sazbu.
Na „vykrytí“ zbývající částky na koupi bydlení je ideální stavební spoření. Jednak jde o výborný nástroj na vytvoření vlastních úspor a zároveň nejlepší dostupný nástroj na dofinancování koupě stavebním úvěrem nebo meziúvěr. Nesrovnatelně výhodnější než spotřební úvěr v běžné bance.
Dostatečný příjem je základní podmínka získání hypotéky. Pokud však mám příjem, který běžná banka neakceptuje nebo nevím (z jakýchkoliv důvodů) doložit reálný příjem, mohu ve stavební spořitelně získat zaslouženou bonitu pravidelným spořením a následně získat úvěr.
Kombinace hypotéky a stavebního spoření / úvěru vám pomůže ve dvou případech: při koupi a při získání peněz navíc na rekonstrukci bytu. V prvním případě vám stavební úvěr vykryje zbývajících 20-30% z ceny kupovaného bytu: v bance získáte nejvýhodnější sazbu, ve stavební spořitelně díky spoření máte nárok na úvěr bez ručení (pokud náhodou nemáte dost naspořeno, seberete si meziúvěr, který má v této fázi výhodné úroky nesrovnatelné se spotřebním úvěrem v bance). Druhý případ je podobný: pokud máte ve stavební spořitelně dost naspořeno, nikdo se vás neptá na příjem ani ručení a ve výsledku si můžete půjčit více, než je hodnota financovaného bytu.
Meziúvěry využívejte pouze k účelu, na který byly vytvořeny. Jsou to úvěry na překlenutí jistého období pro případ, že potřebujete finance trochu dříve (max. 1-2 roky), jak vám vznikne nárok na zákonný úvěr. Tehdy má meziúvěr výrazně výhodnější úrok ve srovnání se spotřebním úvěrem v bance.
Obecně lze říci, že na investice do bydlení je třeba připravovat. Pokud si chci v budoucnu troufnout přijmout dlouhodobější závazek, je dobré si na závazek zvyknout pravidelným spořením. Zároveň si tím zlepším důvěryhodnost před finančními institucemi.
Hypotéka – slovo skloňované všemi možnými způsoby má pouze jedno poslání, a to získání peněz s nejnižší úrokovou sazbou. K dosažení cíle je třeba hypotéku zajistit nemovitostí.
Nemáte čas a chuť hodně číst?
Nečtěte a získejte nejvýhodnější hypotéku!
I když většina lidí ví, co je hypotéka ne každému je jasné jak se dělí, která je nejvýhodnější a na co vše při ní třeba myslet.
Hypotéka
Hypotéka se dělí
Hypotéka se dělí na dva základní druhy. Jedním je hypotéka ze zákona a druhým spotřebitelský úvěr zajištěný nemovitostí.
Zatímco hypotéka ze zákona je poskytována z peněz získaných z prodeje hypotečních zástavních listů spotřební úvěr zajištěný nemovitostí je poskytován z prostředků banky a mezibankovního trhu.
Hypotéka ze zákona
hypoteční úvěr – řídí se pravidly hypotéky ze zákona
hypoteční úvěr pro mladé – slouží na pořízení, rekonstrukci, přestavbu nebo stavbu nemovitosti určené k bydlení se zvýhodněním úrokových sazeb díky státnímu příspěvku
Spotřebitelský úvěr zajištěný nemovitostí
úvěr na bydlení – v bankovní terminologii se jmenuje účelový spotřebitelský úvěr zajištěný nemovitostí
americká hypotéka – je také spotřebitelský úvěr zajištěný nemovitostí, použití finančních prostředků však není nutné dokladovat
Která hypotéka je nejvhodnější právě pro Vás?
Správný výběr typu hypotéky záleží od použití peněz, od toho, co je nebo není možné dokladovat před, během nebo po vybavení hypotéky. Banka a typ hypotéky se vybírá iv závislosti na požadované výše finančních prostředků, výše měsíční splátky a množství dalších věcí.
Hypotéka na míru
Hypotéka na míru
Hypotéka na míru se dá nejsnáze a nejspolehlivější získat prostřednictvím nezávislého specialisty na hypotéky. Hypotéka tak bude vybrána z banky, která bude nejvýhodnější a navíc bude zvolen postup zadání žádosti tak, aby schvalování dopadlo s co největší pravděpodobností podle dohodnutého postupu a nabízených podmínek.
Hypotéka od specialisty na hypotéky
Specialista na hypotéky klientům poskytuje své služby bezplatně a odměňován je bankami. Jelikož zpracování hypotečních obchodů je jeho jedinou činností, je nezbytné, aby poskytl služby s maximální spokojeností klienta.
Hypotéka od specialisty na hypotéky klientovi zajistí, že bude platit pouze tolik, kolik je nezbytné.
Americké hypotéky jsou bezúčelové úvěry zajištěné nemovitostmi. Na rozdíl od klasických hypotečních úvěrů můžete peníze z americké hypotéky využít na cokoliv, bez nutnosti dokladovat bance účel. Banky tyto typy úvěrů někdy také nazývají neúčelové úvěry, hypopôžičky, spotřební úvěry zajištěné nemovitostmi apod.
Americké hypotéky
Americké hypotéky jsou poskytovány do různé výšky z hodnoty zastavené nemovitosti, s různými úroky, fixace úroků, poplatky a dobou splatnosti. Poskytneme Vám porovnání všech dostupných amerických hypoték a nalezení té nejvýhodnější výrazně zjednoduší.
Porovnání amerických hypoték
Pokud víte, kolik si potřebujete půjčit, jak dlouho chcete americkou hypotéku splácet a jakou hodnotu má nemovitost, kterou jste ochoten ve prospěch banky založit, zadejte tyto hodnoty do vyhledávacího formuláře. Během několika sekund najdeme všechny americké hypotéky, které přesně vyhovují Vašim požadavkům. Porovnat si je můžete podle úroků, fixace úrokové sazby (doby, po kterou se úrok nemění), poplatků za poskytnutí, měsíční splátky, celkového proplacení americké hypotéky a LTV (tzv. Loan to Value). LTV představuje maximální možný poměr americké hypotéky k hodnotě zastavené nemovitosti.
Naším cílem je usnadnit Vaše rozhodování, proto Vám poskytujeme jen ty nejdůležitější parametry amerických hypoték. Jejich porovnáním zjistíte, která americká hypotéka má nejlepší úročení, nejnižší poplatek za poskytnutí, měsíční splátku nebo na níž americké hypotéce přeplatíte nejméně. Pokud Vás zajímají i další informace o amerických hypotékách, viz naše další články. Mimo jiné tam najdete i podmínky pro mimořádné splátky a předčasné splacení americké hypotéky v jednotlivých bankách.
